十家新店倒闭，七八家死在选址上。本文站在一位零售行业老兵视角，系统拆解开店选址最常见的八大陷阱：人流不等于客流、转让费里的隐形账、二房东与产权不清、租约里的吃亏条款、业态与物业条件错配、商圈生命周期误判、保本点算错、证照办不下来。每一个坑都···